Un cappotto termico è un sistema di isolamento esterno per le pareti di un edificio, che riduce la dispersione di calore e migliora significativamente l'efficienza energetica. Agisce come una vera e propria "pellicola" protettiva che avvolge l'abitazione, creando una barriera contro il freddo d'inverno e il caldo d'estate. Questo sistema è particolarmente efficace perché interviene direttamente sulle superfici più estese e, spesso, più deboli dal punto di vista dell'isolamento.

Vantaggi principali e dispersione termica

Il principale vantaggio di un cappotto termico è la riduzione della dispersione di calore. Senza isolamento, le pareti di una casa possono essere responsabili di circa il 30-40% della perdita totale di calore, rendendole uno dei punti più critici. Aggiungere un cappotto termico minimizza questo fenomeno, mantenendo la temperatura interna più stabile e riducendo la necessità di riscaldare o raffrescare l'ambiente.

Inoltre, un buon isolamento termico elimina i ponti termici, ovvero quelle zone della struttura (come travi, pilastri e balconi) che conducono il calore all'esterno più velocemente rispetto al resto della parete. L'eliminazione di questi ponti non solo migliora l'efficienza, ma previene anche la formazione di condensa e muffa, migliorando la qualità dell'aria interna e il comfort abitativo.

Miglioramento dell'efficienza e calcolo del rientro dell'investimento

Il miglioramento effettivo dell'efficienza energetica può variare notevolmente in base a diversi fattori: il materiale isolante utilizzato, lo spessore del cappotto, la zona climatica e lo stato di isolamento preesistente. In media, si stima che un cappotto termico possa portare a un risparmio energetico che va dal 20% al 40% sui consumi per il riscaldamento e il raffrescamento.

Il tempo di rientro dell'investimento (detto payback period) dipende dal costo dell'intervento e dai risparmi ottenuti. Supponiamo un costo medio di 100-150 €/mq per l'installazione di un cappotto termico. Per un'abitazione unifamiliare di 100 mq, con pareti perimetrali di circa 200 mq, l'investimento totale potrebbe oscillare tra 20.000 e 30.000 €.

Se consideriamo un costo annuo di riscaldamento di 1.500 € senza isolamento e un risparmio del 30%, si otterrebbe un risparmio annuale di 450 €. Il tempo di rientro sarebbe di circa 44-67 anni (30.000 € / 450 € = 67 anni).

Tuttavia, questi calcoli non tengono conto delle detrazioni fiscali come l'Ecobonus, che possono coprire fino al 65-70% della spesa. Con una detrazione del 65%, l'investimento effettivo si ridurrebbe a circa 7.000-10.500 €. Con un risparmio annuo di 450 €, il tempo di rientro scenderebbe a 15-23 anni. Questo è un periodo di tempo molto più ragionevole che rende l'investimento più accessibile e vantaggioso.